売マンション サザンヒルズ井吹台１番館　１－１２０９ 12階 3LDK

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価格 2,499万円 階建/階 15階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分
所在地 兵庫県神戸市西区井吹台東町２丁目
築年月 1993年1月(築31年4ヶ月) 面積 壁芯 94.80㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　管理人日勤　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 間取り
  • 約24.8帖の広々としたLDK
  • 現地外観
  • 隣の洋室とは間仕切があるので使い方いろいろ
  • クリナップのシステムキッチン新品交換
  • カウンターキッチン
  • ユニットバス新品交換
  • 浴室暖房乾燥機付き
  • 脱衣室、床・クロス張替えています
  • 三面鏡洗面台新品交換
  • 洗濯パン、洗濯水栓交換
  • TOTOのトイレ新品交換
  • 洋室約6帖、元和室を洋室に変更しました
  • 洋室約5.4帖
  • 洋室約7.7帖
  • クローゼット
  • シューズボックス新調しました
  • 広めのバルコニーでお洗濯もらくらく
  • 南東向きバルコニー、海が眺めます
  • 玄関横バルコニー
  • モニタフォン
  • ３口ガスコンロ、グリル付き
  • キッチンシンク
  • フラットスリムレンジフード
  • ビルトイン食器洗浄乾燥機
  • 浴槽
  • バルコニー眺望

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 西神南駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県神戸市西区井吹台東町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,499万円 平米単価 26.37万円/㎡
    管理費 10,200円/月 修繕積立金 13,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合費：600円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サザンヒルズ井吹台１番館　１－１２０９
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　グリル　エレベーター２基以上　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　洗濯機置場　全居室フローリング　都市ガス　２面バルコニー　駐輪場　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    用途地域：１種中高
    詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 94.80㎡ バルコニー 20.00㎡
    階建/階 15階建/12階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1993年1月(築31年4ヶ月) 総戸数 384戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　網戸張替え
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1040183978
    情報公開日 2023/06/14 次回更新予定日 2024/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    スイートホーム

    交通：
    神戸電鉄粟生線／緑が丘　徒歩11分
    住所：
    兵庫県三木市緑が丘町中２丁目１－１３　
    TEL：
    0794-85-0024
    FAX：
    0794-85-0023
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（７）第３５０２９７号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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